OBJEKTÜBERSICHT

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Sigmaringer Straße 23 - 10713 Berlin-Wilmersdorf

Aus dem Bestehenden das Außergewöhnliche machen.


Die Renovierungsarbeiten wurden gerade abgeschlossen und so begrüßt Sie der „neue“ Altbau in seinem glänzenden Gewand.
Die zahlreichen historischen Details an den Fassaden, im Foyer und in den Treppenhäusern wurden im Zuge der Renovierung wieder aufgearbeitet, farblich neu, hell und freundlich gestaltet und zeugen von der alten Pracht des Gründerzeitbaus.
Ein besonderes Schmuckstück ist die Fassade, die mit reichhaltigem Stuck bestückt ist. Stuckschleifen und Kränze, historische und aufgearbeitete Doppelkastenfenster mit hell abgesetzten Faschen, Bossenstruktur, Erker, Loggien und Bögen fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen.
Zwei massive Holztüren bilden nach handwerklicher Bearbeitung das neue Doppelportal des Hauses. Feine Stuckarbeiten, ein voll funktionsfähiger historischer Aufzug und geschwungene Holzgeländer schmücken das Foyer.

Über das linke Hausportal gelangen Sie in den romantischen und hellen Innenhof,dessen Pergola und Bepflanzung geradezu an einen verwunschenen Garten erinnert. Vom Innenhof gelangen Sie zu den mit neuen Balkonen aufgewerteten Gartenhauswohnungen, die mit Altbaudetails ähnlich gut ausgestattet sind wie die Vorderhauswohnungen.

Insgesamt verfügt das Objekt über 23 Wohneinheiten

Objektgliederung:

2 Gewerbeeinheiten im Bestand
im EG mit Schaufenster

9 Vorderhauswohnungen im Bestand
mit Loggia und Aufzug

10 Gartenhauswohnungen im Bestand
mit Balkon (Neubau)

2 Dachgeschosswohnungen


Objektdaten

Anschrift Sigmaringer Straße 23
10713 Berlin
Bezirk Wilmersdorf
Baujahr ca. 1905
Denkmalschutz nein
Einheiten 23 gesamt: 21 WE, 2 GE
Geschosse 5 Geschosse
Aufzug Vorderhaus
Balkone überwiegend vorhanden
Heizungssystem Fernwärme
Geschosshöhen altbautypisch +3,00 Meter
Gliederung Vorderhaus, Gartenhaus
Bauliche Maßnahmen siehe Objektbeschreibung
Wohngeld ca. 2,80 EUR/m²